Земельный спор консультация адвоката

Идеальный спор тот, после которого компромисс не приносит материальных потерь. Но так ли это в современном мире? Ведь зачастую взаимные претензии перерастают в конфликты, и они могут разрешиться только в судебном порядке. А наиболее актуальными становятся споры по земле и о земле. Это могут быть как физические лица, так и юридические лица, у которых есть право собственности или право пользование земельным участком. Последнее время очень актуальным моментом становится снижение кадастровой стоимости земли, что приводит к снижению налогооблагаемой базы для юридических лиц. Вы должны помнить, что в земельных спорах, вы руководствуетесь не только земельным кодексом, бывают случаи, что приходится применять и водный кодекс, а так же и лесной кодекс.

Наиболее актуальные конфликты

Эти конфликтные ситуации возникают между двумя гражданами. Не руководствуясь законодательством РФ, каждый хочет себе выделить больше прав на землю, тем самым нарушая права другого. Вот тут и возникают претензии, перерастающие в конфликты.

Например, такие ситуации возникают в земельном споре:

  • Раздел земельного участка
  • Выдел земельного участка
  • Определение порядка пользованием земельным участком
  • Установление сервитута
  • Захват земельного участка

В каждой из выше перечисленной ситуации есть две стороны, где одна категорически не согласна с решением второй. Например, как в разделе и выделе земли две стороны вполне могут руководствоваться своими правами на землю и компромиссно выйти из ситуации. Не каждый знает о том, что есть определенный размер земли, который можно вывести или поделить. Закрепить за ним право на вывод в СНТ или сельскохозяйственное назначения или КФХ.

Первое что возникает между гражданами несогласие, а второе нарушение прав друг друга.

Определение порядка пользованием земельного участка и установление сервитута схожи в том, что зачастую две стороны не могут договориться о праве пользования землёй и начинают создавать препятствия, считая свою точку зрения исключительно правильной. Но если во втором случае установление сервитута, это уже решение суда, то первое можно разрешить с помощью подачи искового заявления в суд для установления порядка пользованием земельного участка.

Захват земельного участка это неимение прав на землю и против воли владельца, пользование земли. Влечет за собой правонарушение и штрафы. Есть очень много нюансов, которые могут вам подробно проконсультировать юристы.

Право собственности на земельный участок

Для того чтобы в полной мере использовать свой участок и распоряжаться им необходимо закрепить за собой право собственности на земельный участок. Которое дает право передавать его по наследству, продать, обменять или подарить, а так же извлекать из него пользу (урожай, продукцию) и сдавать в аренду. Так же позволит избежать земельный спор, связанный с правом на землю. А сделать это можно обратившись в любую юридическую компанию, где вам помогут оформить право на пользование земельным участком.

Земельный спор в садоводстве

Земельный спор в садоводстве наиболее часто возникает между физическими лицами и органами местного самоуправления, чем между гражданами находящимися на одной территории. Наиболее часто разрешаются споры о приеме и исключении из членов СТ (садоводческого товарищества), споры об устранении препятствии пользования землей, споры о возмещении ущерба между гражданами и органами самоуправления. Так же очень распространены споры о наследовании земельного участка и сроках принятия наследства. Специального разрешение на принятие наследства не требуется. Необходимо только оформить и принять наследство. Возникают так же имущественные споры при купле-продаже земельных участков. Эти споры являются одними из самых трудных, запутанных и имеющих множество тонкостей, что для решения такого вида спора потребуется обратиться к специалисту за помощью.

Последнее время участились случаи мошеннических действий при продаже недвижимого имущества и земли, путем двойной продажи объекта, отзыва доверенности припродажи недвижимости не собственником по доверенности, оспаривание сделки купли продажи земли с лицами, имеющими психоневрологические заболевания, алкоголизм или наркоманию.

Если вы хотите огородить себя от разного рода юридических проблем и не потерять свою недвижимость и землю, рекомендуем обращаться в нашу компанию за бесплатной юридической консультацией.

+7 (861) 292-73-50
г.Краснодар
ул.Коммунаров, 221/2
Ирина Васильева, ведущий юрист
Земельный спор консультация адвоката

Если вы – житель Краснодара и Краснодарского края и вам необходима консультация практикующего адвоката или юриста, получите ее на нашем сайте бесплатно! Пожалуйста, заполните форму обратной связи справа: опишите свою проблему, укажите имя и номер телефона. Отправьте заявку и в течение 15 минут юрист свяжется с вами по телефону, проанализирует ситуацию, разъяснит порядок действий и укажет на возможные процессуальные нюансы. Обратитесь за консультацией в Центр Правовой Поддержки прямо сейчас!

отправьте заявку сейчас